阅读推荐：我村内要征收我的口粮田，是我十亩地种着点桃树和苞米，树帮我评估了十三万，而地则是1亩1年二千两百块钱。殊不知人们这里经济开发区官方网站发布的地价是1亩地8万5……被征地农户毫无疑问对这种情况极其未满，为何我累死累活栽种很多年的农田，一转让就能差那么多呢？这般高的价值下这般低的补偿标准，到底是否违反规定了呢？
       对于，北京市农权律师事务所强调，从社会发展客观事实方面看，这一状况就是说当今农村土地征收行业分歧、纠纷案件持续的直接原因之一。殊不知从法律法规方面看，人们不得不承认，按现阶段的法律法规、现行政策要求，这大部分是一切正常情况，找不到违反规定、损害农户利益的难题。实际上被征地的农户弟兄在做那样的价格比较时，存在好多个理解上的错误：

       第一，征地，并不是买地，因此“卖地”这一阶段的价钱，与前边征地阶段找不到对比性。农村土地征收，这儿涉及到的法律概念叫“征收”，即國家以便集体利益的必须，按照法律法规的程序流程将农户集体所有的农田收归国有，并给与农村集体经济机构、被征地农户或农田的别的权利人以公平公正的补偿的主题活动。因而征收的实质并非國家从农户手上把地买回来，这一点，农户们必须正确认识。并不是“交易”，自然就不可以简易的按价格行情去测算标准。
       第二，补偿，仅仅是补偿，不可以按价格行情计算。有征收自然有补偿，但至关重要的问题取决于，什么是补偿？首先，征收方找不到过失，是以为了國家基本建设而执行了1个合理合法的行政行为；其次，补偿价自身 就并不是依照市价测算的。
       依据现行标准《土地管理法》第47条之要求，征收农用地的补偿花费包含土地征用补偿、安置补助费用及其地上附着物和青苗的补偿费。最终这项靠评估就能够计算出来，一般 并不是“大头”，这儿略去不谈。征收农用地的土地征用补偿，为该农用地被征收前3年均值年产值的6至10倍。每公亩被征收农用地的安置补助费用，最大不能超过被征收前3年均值年产值的15倍。为此测算，尚不可以使必须安置的农户维持原来生活水准的，经省级人民政府准许，能够提升安置补助费用。可是，土地征用补偿和安置补助费用的总数不能超过农田被征收前3年均值年产值的30倍。
       所述“年产值倍数法”早就遭人诟病，被学术界认为是对农田使用价值的比较严重失真反映。可是人们务必注重的是，这一农用地补偿标准迄今并未被取代，说白了新《土地管理法》，不久进行征询意见阶段，什么时候颁布仍是个未知数。
       2005年，国土资源部公布了《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》。在其中强调：
       制订征地统一年产值标准要考虑到被征收农用地的种类、品质、农户对农田的资金投入、农产品价格及农用地等級等要素，在必须地区范围之内（以县区范畴主导），在导向性农用地类型和耕作制度标准下，之前3年关键农业产品均值生产量、价钱及有关额外盈利为关键根据开展计算……

       以统一年产值标准为基数，同时充分考虑本地社会经济发展、住户生活水准、被征地农户社会保障部必须等别的标准，明确补偿倍数、计算补偿费用。
       征地区片综合地价是征地综合补偿标准，制订时要考虑到地类、年产值、农田区位优势、农用地等級、平均农用地总数、农田供给与需求、本地社会经济发展和城乡居民最低生活保障水准等多方面要素开展计算。
       被征地农户或许对所述这种叙述觉得云山雾罩，农权律师这里仅讲解二点，让大伙儿立即搞清楚它是如何个含意：首先，这一整套补偿标准的计算方式，所根据的還是上述情况“年产值倍数法”，其基础补偿标准的建立标准并沒有更改，因此最后测算出来的补偿标准也不容易有过大幅的提高；其次，这一整套补偿标准的计算方式，与农田变为国有制后的价值彻底不相干，不具备一切对比性。它测算的是“农用地”的使用价值，而并不是“国有土地”的使用价值。
       国土资源部2017年发布的《土地管理法》修正案通过征求意见中强调，农村土地征收的，依照被农村土地征收的原主要用途，兼具國家、团体、个人有效共享土地增值盈利，给与公平公正补偿，确保被征地农户原来生活水准不减少，长久生活有确保。这里，初次提及了要让农户们有效共享土地增值盈利的难题，目的显而易见是以便提高土地补偿标准。
       农权律师最终想提醒众多被征地农户的是，目前相关土地补偿标准的法律法规就这样，被征地农户只有去提升了解、学习培训，在法律法规所容许、适用的架构内寻找提高补偿金额的机会。

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