农村房屋是农民生活必须部门，虽然现在农村有部分房屋被闲置。对于中国人来说来说，在农村有自己的房子那是自己的根，一种自我满足的归属感。无论是定居在外的“城里人”，还是在城市生活的农民，他们会赚钱后第一件事就是回到农村把老房子翻新修建。在旧房翻新规程中请朋友一定要注意，以下这几

　　类人翻新修建房屋时宅基地可能将会被收回!

　　1、继承房屋的城市户口居民

　　由于农村朋友向往城市生活，许多农民朋友都将户口迁入到城市，父母的户口依旧在农村。当父母去世之后，农村的房屋虽然能够被继承，继续使用。但继承人不是农村户口，也失去了在农村翻建房屋的权利。《农村住房建设管理办法》中规定：在农村修建房屋，必须要拥有农村户口，且获得宅基地使用证书以及乡村建设规划许可证之后，才能够动工修建房屋。一旦实施翻建时，其宅基地将会被村集体收回!

　　2、拥有一户多宅的农民

　　在土地确权过程中，针对农村“一户多宅”的现象明确的规定：宅基地确权原则上是按照“一户一宅”的要求进行确权登记，由于历史原因且符合规范的“一户多宅”也会予以确权登记。合法继承农村房屋而占用的宅基地、符合分户条件未分户的农户出现的一户多宅也予以确权登记。但是在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中第五十一条指出：由于历史原因、继承、购买导致一户多宅，以及面积超过当地政府规定标准的，在确权登记时，将会注明超过标准面积的数量，以后分户建房、或者房屋拆迁、改建、翻建等等情况是，其超出部分将会被农村集体组织收回!

　　3、违规占地建房的农民

　　以前在农村建房时管理体制落实不到位，部分农户私自圈地修建房屋。《土地管理法》第七十七条规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　由于所建房屋还在使用中，一般情况会不予拆除违法占地。有建房农户使用，在房屋改建、翻建时村委会将收回其法占地!