在农村宅基地是很多村民关注的重点，国家政策一直在变动做出调整，大家对这方面的了解可能不够全面。比如老人去世后宅基地归谁继承?2020年农村宅基地有哪些新政策?

　　老人去世后宅基地归谁继承?

　　据有关法律人士表示，个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。所以宅基地是不能够继承的，咱们通常继承的只是地基上面的农房，由于地随房走的原则，很多人就因为宅基地是可以继承的，其实不然。

　　房屋可以重建或买卖吗?

　　还有人问房屋是否可以重建，这里需要注意的是如果你已经是非农户口，是不能够重建的，只能等其自然倒塌了。并且现在农村宅基地必须符合一户一宅的原则，只有极少数的特殊情况除外。咱们并不能够继承宅基地，一般买卖的只是农房，并且还需要符合当地政策。比如只能是当地户口没有宅基地的村集体经济组织成员等。具体请大家咨询当地村委会再做决定，切不可私下进行交易。

　　2020年农村宅基地新政策

　　(一)宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

　　1、城镇居民购买;

　　2、法人或其他组织购买，就是非自然人购买;

　　3、转让人未经集体组织批准;

　　4、向集体组织成员以外的人转让;

　　5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　(二)农村宅基地使用权可以转让，但须具备以下条件：

　　1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;

　　2、是转让人与受让人同为本村村民;

　　3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;

　　4、是宅基地的使用权基本上都是不能进行单独转让的，必须与住房一并转让。

　　另外，转让人户口应该已迁出本村或者是属于“一户多宅或多房”。如果都是系一户一宅，都必须要明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，那么该房屋买卖则可以保证万无一失。

　　以上都是针对农村宅基地相关问题的总结，找了一些大家比较关注的点来综合回答，希望本文对您有所帮助。

　　来源：土流网