（一）基本面积统计分析
基本的面积统计分析一般 以房子建筑面积，以房屋产权证记述的总建筑面积为标准，无房屋产权证的以相关准许文件记载的面积为准。
（二）房子权属证书和房子登记薄不一致该怎么办
《房屋登记办法》规定，房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。所以当房屋权属证书和房屋登记簿不一致的，已以事实证据明确证明房屋登记存在误差，否则讲以房屋登记簿记载为准。
当住房属于尚未取得房屋产权证书其建筑面将以售房合同标明的建筑面积为准；征收范围内出租的公房建筑面积，可以依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定按有关部门的实际测量面积为准。
《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，由评估机构应当向其作出解释和说明。
成套楼房面积在取得房屋所有人同意后可以按照租赁合同标明的使用面积的1.333倍确定。同时土地使用面积，一般以国有土地使用权证记载的为准。
（三）下列情况不以房屋产权证记载的面积为准
1、当事人出示合理证据证实房屋所有权记述面积有误的状况则以证据证实面积为标准；
2、住房经人民法院起效裁定证实房子面积的，以法院判决为标准；
3、针对未备案的房子，以历史有关合理文件记述为标准；
4、客观因素造成住房沒有纪录房子面积时，房屋征收单位依据房子现况及其相关部门具体侧颜面积与被征收人所明确的房子面积应评定为被房屋征收补偿面积。
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