从古至今，房子在我国人眼里就十分重要。过去，无论家庭条件怎样，只要有房子，就可以结婚生子。要是没有房子，你只有等。如今年轻人结婚，最先考虑的都是房子，只要有房，就比他人有优势。可以看得出房子在我们的日常生活中有多么重要。随着社会的不断进步和发展，如今许多人选择在城市里买房。但人们看房的时候，就会听见有关商住楼产权年限的问题。

       这一产权将在70年后期满，这房子还属于我吗？或许是了。人们一般常说的70年产权年限就是指70年的房子土地使用权证，房屋产权与土地使用年限是两个定义，房子的产权年限始终归属于它自己，只要房子不倒，就会是自己的，但土地归国家所有，土地的使用限期为70年，满期后可以全自动续签。
       尽管房屋产权证明属于自己，但土地使用年限的问题影响也非常大。因此在买房的那时候，你还是要留意两点，不能一不小心踩坑吃亏上当！
       1.土地使用权证只有70年，商品房开发设计从销售周期一般是在1-3年，实际上日常生活的房屋产权年限也随着房地产商的住房开发设计時间而减少。假如开发者将他们数次转卖，那么他们年限会更短，可能会减少到三十几年或是六十几年，很像那些二手房和大约十年左右未完工的烂尾楼或是更新改造项目，买家可要留意了！如果你买房的那时候，不仅要看房子的价钱，地区等，也要咨询土地使用年限的问题，多久的定居权利。
       2.一些二手房的使用期已超出十年，选购的话就会亏掉一些时间。这都是楼龄很大的二手房价格低的缘故之一，因此提议尽量不要购买二手房，等于一次性付租金了几十年。
       3.有的房地产商可以修建的房子可能使用期限不够50年，一旦房子毁坏，安全性就没了，房屋产权就不存在了。比如，70年的土地期限，或许房地产商修建的房子使用寿命只有50年，那么你的房屋产权大约是50年，本质不存在续签的问题，等于一次性交纳50年租金！是不是值得买，你自己想一想吧！
       买房是件大事儿，买房者依然必须大量地掌握相关的法律法规，以防让自己在这些地方遭受损失。

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