如今，随着城镇化建设的有序推进，农民大量进城务工，家里闲置的土地，通过转包的方式流转给他人使用的现象早已屡见不鲜。

　　然而，土地所有权归集体所有，农民仅拥有土地承包权，在土地流转时，针对不同的流转方式，有的需要发包方同意后才能流转，有的可私自决定，但由于大家对土地流转方式及程序不是特别清楚，因此经常会出现土地纠纷的情况。

转包土地

　　接下来，小编给大家分享个案例，希望大家在遇到类似的事情时，能维护好自己的合法权益。

　　还在农村时，王某与村委会签订了30年土地承包合同。但一年后，王某到城里做了些生意，没有时间打理土地。为了不让土地荒废被村里收回，同年王某将土地转包给了同集体的亲戚陈某，并签订了土地转包协议。

　　可村委会知道后，说王某私下转包未经村委会同意，转包协议应当认定无效，且村委认为王某既然私自将土地转包给他人经营，就说明王某放弃土地承包权，村委会要提前收回王某的土地。

　　王某认为自己合法拥有土地承包权，就有权利将土地转包给本集体村名经营，无需经村委会同意。双方争执不下，王某将村委会起诉到法院，请求法院维护其承包土地的转包

　　最终，法院根据《农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”。判决王某与陈某签订的转包协议不需经村委会同意，只要到村委会备案即可。因此村委会更加无权收回王某的承包地。

　　(注：图片均来自网络，侵删)

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