编者按：贵阳某村拆迁，补偿内容中包括商场的一部分营业面积，后村民委托村委会代为办理产权证，村委会却拟将产权办到自己名下。同时，不给村民办理个人产权，而是借口合同中的“整体面积”将所有人的营业面积统一办理“大产权”。

　　1、不动产登记的权利人应当是产权人，房产的实际产权人是村民，村委会不能作为产权证的产权人。

　　2、权利人在没确定的情况下，就没法确定所谓的“整体面积”。因为“整体面积”意味着有所有权利人都同意，但实际上可能出现有的人不同意，从而导致无法经营。比如，商场整体经营宠物，但有的不同意而经营屠宰生意，就没法实现商场运营。