编者按：广东省揭阳市马石村1975年与县商业局猪场签订土地使用协议，1989年县商业局猪场办理了国有土地使用权证，但使用权证记载的面积大于协议约定的面积。

　　1、1982年之前，签订过土地使用协议，并且已经给予相应的补偿，则视为已经被征收，该土地为国有土地性质;

　　2、如果占用的土地面积超过土地使用协议约定的面积，且颁发的国有土地使用权证记载的面积超过用地协议约定的面积，则土地部门颁发该国有土地使用权证的行为是违法无效的;

　　3、土地实际权利人可以通过诉讼程序撤销该土地使用权证。