农权拆迁律师认为，非本村村民不能取得宅基地使用权。根据相关法律法规的规定，只有具备集体经济组织成员资格的，才有权申请宅基地。同时，已经拥有一处宅基地的，不能再申请使用宅基地。所以，不是非本村村民的，不能取得宅基地使用权。

法律依据：

《土地管理法》

第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。