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土地转让与转包是否有区别

2018-06-12 19:10:09 A- A+
土地流转过程中,转让和转包一字之差,两者却有很大差异。
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     来自 匿名 的回答
    2018-06-22 13:58:38

    土地转让与转包是否有区别?

    《农村土地承包经营权流转管理办法》第35条对转让和转包进行了详细的规定,转让和转包的区别可以总结如下:

      1、转包是在不变更原承包人与发包人承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。

      2、转让是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方与发包方建立新的承包关系,原承包人退出。

      3、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。

      4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案;转让必须通过发包方同意,才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移,权利义务转移必须取得发包方同意。

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