城管局能否对村庄内的住宅是不是合法建筑进行认定？-行政-农权法律网

城管局能否对村庄内的住宅是不是合法建筑进行认定？

2018-07-31 16:44:43 A- A+

问题描述：
姜先生于2010年由本村村委会同意在本家庭承包地内建房居住至今，没有办理宅基证和不动产权证。2018年4月，该村在县政府组织的旧村改造工作中，确定了包括姜先生住宅在内的旧村改造范围。因为没有达成拆迁补偿协议，姜先生继续在其住宅内居住。2018年6月，该县城管局以该房产是违法建筑为由，责令其在十日内自行拆除该住宅，否则强制拆除。姜先生咨询，该县城管局认定其住宅为违法建筑的行为合法吗？

回复：

来自 tianzengjun 的回答

2018-07-31 16:46:39

该县城管局认定姜先生的住宅为违法建筑的行为不合法。

问题解答：
（一）根据《城乡规划法》第六十五条的规定，对于在乡、村庄规划区内未依法进行建设的，由乡、镇人民政府进行认定，并查处；（二）还需查清姜先生的住宅所在的村是否有村庄规划，其住宅是否在城乡规划区内。当然，必须明确的是，城管局无权认定姜先生的住宅是否是违法建筑。
法律规定：
《城乡规划法》（2007）第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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