有效，依照合同法规定，无处分权人与第三人签订的合同是效力待定的合同，之后无处分权人取得了处分权，则该合同变为有效合同。网友描述的情况来说，后来取得了产权人的授权，并且经过了公证，如没有其他特殊情况，该房屋买卖合同是有效。