【 条文主旨 】
本条是关于基于重大误解实施的民事法律行为的效力的 规定。
【 条文理解 】
一 、 与《民法通则》
《合同法》有关条文的对比 《民法通则》第59条第1款第1项规定， “ 行为人对行为内容有 重大误解的 ” ， 一 方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 《合同法》第54条第1款第1项规定， “ 因重大误解订立的合同 ” ，当 事人 一 方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本条的规定 是上述规定的延续，但没有规定当事人的变更请求权。
二、 重大误解的含义
所谓基于重大误解的民事法律行为，是指 一 方因自己的过错而 对民事法律行为的内容等发生重大误解而实施的某种民事法律行为。 重大误解并非传统的民法概念，大陆法系国家相对应的概念是错误。 英美法系国家也采用了错误的概念，其中普通法中区分了双方错误 (mutual mistake )和单方错误(unilateral mistake )o在双方错误的情 况下，即双方当事人具有意思表示 一 致的要件，当错误导致双方当事 人之间根本没有形成真正的合意时，才能使合同被撤销。但单方错误并不能导致合同被撤销。《国际商事合同通则》也使用了错误的概念, 该通则第3.4条规定： “ 错误是指在合同订立时对已存在的事实或法律 所做的不正确的假设。 ”
三、基于重大误解实施的民事法律行为可撤销的条件
基于重大误解实施的民事法律行为，其效力属于可撤销，而不是 无效，原理在于，该行为发生在双方当事人之间，不影响他人利益， 与公共秩序无关。将撤销权给予表意人，由表意人决定是否行使撤销 权。表意人不行使的，受到损害的也仅仅是表意人自己，更何况重大 误解的原因不是别人造成的，而是自己的过失造成的。根据本条的规 定，基于重大误解实施的民事法律行为可撤销的条件如下：
1. 表意人对民事法律行为的内容等发生了重大误解。《民法通则 意见》第71条规定： “ 行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物 的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意 思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。 ” 该条对误解的 内容等作出了规定。这里需要强调的是，重大误解制度中的误解，必 须是重大的，该误解将会对行为人的民事权利义务产生重大的影响% 法律允许重大误解的表意人撤销其意思表示，理由在于，法律保护的 是当事人的行为自由、行为自愿、意思表示真实,但当行为人对行为 的性质等发生重大误解时，行为人本意并非自愿。也就是说，如果行 为人对行为的性质等没有重大误解时，行为人就不会实施该行为，就 不会作出该意思表示。需要指出的是，如果误解不是重大的，法律不 允许行为人基于该误解行使撤销权。在此情况下，误解对行为人的影 响不大，此时，法律更倾向于保护交易相对人的利益，保护交易安 全，否则行为人动辄以其对行为性质等有误解为由请求撤销合同，那 正常的交易秩序将无从维护。因为现实生活中 一 般来说误解的主体是 表意人自己，而不是相对方，表意人是否误解，完全由表意人举证， 一 定会带来道德风险。因此，对于非重大误解，对表意人没有救济的 必要。2. 表意人因重大误解作出了意思表示。表意人意思表示的作出， 是因为重大误解的原因。如果不是重大误解，表意人不会作出该意思 表示。表意人虽然对行为的性质等产生重大误解，但如果并没有作出 意思表示，那么也就不存在撤销基于重大误解实施的民事法律行为的 问题。
3. 重大误解是因为表意人自己的过错造成的。重大误解的主体是 表意人本人，是由于本人的过失造成的，是由于其不注意、不谨慎、 疏忽大意造成的，而不是相对人的欺诈、误导造成的。
四、表意人享有的撤销权必须向法院或者仲裁机构提出
撤销权的提出方式有两种， 一 种是非诉讼或者仲裁方式，如与限 制民事法律行为人签订合同时，善意相对人在限制民事行为能力人的 法定代理人追认前，有撤销的权利，以通知的方式即可。另 一 种要求 撤销权的行使必须以诉讼或者仲裁方式为之。二者的区别在于，交易 标的是否重大，撤销权的行使是否容易发生争议。就第 一 种撤销权而 言，交易标的 一 般不大，且撤销权的行使不容易发生争议，如前举案 例，因为只要证明自己是善意的，证明对方是限制民事行为能力人即 可。如果交易标的较大，或者撤销权的行使容易发生争议，就应当交 由法院或者仲裁机构裁决。撤销基于重大误解实施的民事法律行为， 显然撤销权的行使容易发生争议，对方不愿意合同被撤销的，往往会 认为表意人是在找理由毁约。
【审判实践中应注意的问题 】
《民法通则意见》第71条规定： “ 行为人因对行为的性质、对方 当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的 后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。 ” 其中强调了 “ 并造成了较大损失 ” 的要件。但本条并没有规定这 一 要 件。我们认为，《民法典》保留基于重大误解实施的民事法律行为可 以撤销的规定，目的是保护表意人的行为自由、行为自愿，保护表意 人在此前提下的真实意思表示。表意人发现其对行为的性质等产生了 重大误解的，就应允许其撤销基于重大误解实施的民事法律行为，不 必等到造成较大损失才享有这样的权利，将该事件的影响消灭在萌芽 状态。如果已经造成了较大损失，那么很可能合同已经履行完毕，撤 销该合同已经没有必要。在已经造成较大损失的情况下，因重大误 解是自己原因造成的，所以损失都应由自己承担，这时再来请求撤 销，为时已晚，除非该合同还没有履行完毕。与其这样，还不如赋予 表意人知道重大误解时就享有撤销合同的权利。至于因此给对方造成 的损失，当然应当赔偿。但这种赔偿，与毁约给对方造成损失的赔偿 是两回事，不可混为 一 谈。因此，表意人享有的基于重大误解实施的 民事法律行为的撤销权，不应要求 “ 并造成了较大损失 ” 这 一 要件。 因此，该要件在《民法典》施行后适用《民法典》裁判的案件即应 取消。