说到土地承包,几乎是所有农民都绕不开的话题,因为随着城乡一体化发展,很多农民通过土地进一步提高了自己的收益,这让很多还没有分到土地的农民非常羡慕,大家也对土地分配的问题非常关心。那么,农村土地到底会不会打乱重分?涉及土地承包问题,有3大原则希望大家了解一下。
一是维持土地承包关系稳定,土地承包期延长30年。
目前,按照国家新修订的《土地管理法》来看,国家要求农村农民和土地关系长久不变,农民与土地的关系有了法律上的保障。同时,国家也明确提出,在第二轮土地承包到期之后,土地承包期再延长30年,并在很多地区展开了试点。这也说明,国家针对农村土地承包已经有了具体的措施,可以说在全国范围内启动重新分配土地的可能性不大。
二是坚持增人不增地、减人不减地。
在农村,很多家庭都会通过婚嫁、新出生等增加人口,也有很多家庭因死亡、婚出等减少人口。按道理说人口减少的要调减土地,人口增加的要重新分配土地。但是呢,目前我国实施“增人不增地,减人不减地”的土地承包基本方针,虽然很多村子都有机动地可调,但是很多村子却一直没有进行土地分配。不过这也从侧面说明,我们国家目前农民和土地之间的承包关系是得到有力保障的。
三是农村土地集中耕种是趋势。
随着农村土地确权工作逐步完成,很多农民已经拿到了土地确权证书,这意味着农村土地改革工作将进入全新阶段。同时,现在很多农民都外出打工,自己承包的土地基本在老家闲置,所以很多地方为了盘活土地资源,纷纷鼓励农民对土地进行流转,这样农民还能收取土地流转租金。对农村来讲,土地流转、规模化经营是大趋势,到时候土地也会实现统一耕种,农民也能从中得到更多好处。但是农村土地流转并不会导致土地承包政策发生变化,这一点大家可以放心。
通过上述三种情况来看,国家在农村土地承包方面的政策还是很明确的,农村土地承包关系近期不会发生改变。如果无地农民想要种地,可以与同村村民商量承包土地进行耕种申请承包地。
农村土地改革:土地有偿退出试点,一亩补偿43050元?2件事农民要清楚!
在国家乡村振兴及各项政策的加持下,农村土地价值会越来越高。再加上很多农民定居城市,完全不需要再依赖农村土地生活。因此,国家在农村推出土地有偿退出试点工作,目前很多地方都在参与。比如在四川内江市龙门镇龙门村,永久退出土地承包经营权的,每亩地可补偿30000元;在安徽省滁州市定远县大桥镇肖岗村,永久退出土地承包经营权的,每亩地能补偿1.8万元;在苏州市虎丘区,永久退出土地承包经营权的,每亩地补偿43050元。值得一提的是,目前有些地区的补偿已经到了每亩地8万-10万元,可以说力度非常大了。
一般情况下,农村土地有偿退出的补偿,各地会因为地区、土地性质等因素来制定标准,发展好的地区补偿会高一些。所以每亩补偿43050元应该是个别地区的政策,并不代表全国平均水平,毕竟很多地方的补偿远远没有达到43050元这个标准。
对农民来说,土地是命根子,如果选择土地有偿退出一定要考虑两个注意事项。一是要考虑自己退出土地后有没有稳定的收入来源,能不能保障自己的基本生活。如果不能,不建议退出;二是土地有偿退出,补偿中有没有考虑土地增值的情况,如果以后土地增值了,那还是有点亏的。只有大家把这两个问题想明白,大家才能获得最大利益。