第5条第 3款 农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外。只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以认定合同有效。

　　附：山东省高级人民法院关于印发《全省民事审判工作座谈会纪要》的通知(2015.11.23)