农权律师办案笔记-农权法律网

集体土地上的房屋必须和其依附的土地同时被征收，不能只征收房屋不征收土地;但是，可以直接对国有土地上房屋进行征收，对土地按照法定的方式进行收回即可2018-01-09
土地承包经营权的转让相当于村委会重新发包，其新的发包行为不能侵害其他集体成员的利益2018-01-04
征收公告内容是征收决定的内容，该公告就是征收决定，是可诉的行政行为，镇人民政府无权作出征收决定2018-01-03
同一不动产有两个登记，只能申请撤销在先的登记或者申请同时撤销;通过划拨取得土地权属证书，政府回收后才可划拨给其他主体;土地确权为行政确认，初始登记为行政许可2018-01-03
村委会是自治组织，乡(镇)人民政府是行政机关，两者不能相互演变2017-12-28
集体经济组织未经承包权人允许不得将土地流转给第三方，承包权人可以就此起诉且不受诉讼时效的限制2017-12-27
只有市、县人民政府才能作出房屋征收决定，且该决定必须是基于公共利益的需要2017-12-26
1982年之前，签订土地使用协议并给予相应补偿的，可以视为对集体土地进行了征收，但是不能超过协议约定的面积2017-12-26
合伙协议对善意第三人不具有约束力，合伙人与第三人发生的法律关系并不都是合伙法律关系，合伙人具有独立性2017-12-26
侵权补偿款不能否定侵权性质，侵权之诉不受诉讼时效的限制，侵权行为的产生是基于无法律上占有的依据2017-12-25
征收行为实施后才办理审批批准手续的，须按照最新的最高的补偿标准进行补偿，之前实施的征地行为依然违法2017-12-22
1987年之前县级人民政府有权批准征收土地，办理国有土地使用权证涉及划拨土地的，必须先办理划拨手续2017-12-22
签订协议不能超出授权范围，超越权限的行为对委托人不发生效力，签订协议不能损害委托人的利益2017-12-21
征收土地需经有权政府批复，并有经被征收人签字的征地调查确认表2017-12-21
只有省级人民政府和国务院有权批准征收集体土地，只有土地征收决定作出后，市、县人民政府才能作出房屋征收决定2017-12-20
取得宅基地使用权是取得农村房屋所有权的基础，且宅基地使用权与房屋所有权不可分离2017-12-20
合同不成立的后果只产生民事责任，但是合同无效的后果不仅产生民事责任，而且可能会涉及行政责任甚至刑事责任2017-12-20
取得征地批复前实施占地行为属于无依据的行政行为，该行政行为应依法确认为无效，可不经行政复议直接起诉2017-12-19
城中村改造需将集体土地征收为国有土地，未取得征地手续即签订安置协议无效，委托机关是行政行为的责任主体和适格被告2017-12-19
受托人应当向委托人报告委托事务的处理情况，转委托必须要经过委托人的同意2017-12-18
已经办理土地使用权证的土地无需再次确权，政府确权决定不能否认已颁发的土地使用权证2017-12-18
责令限期拆除不是行政处罚，而是行政强制，其针对的对象是建筑物2017-12-18
非法转让、倒卖土地使用权罪需要实际接收、占有、控制土地，其为该罪的客观方面，所侵犯的客体为土地管理秩序2017-12-18
土地承包经营权被集体组织侵害可以起诉维权，家庭承包土地未取得承包经营权证也可进行转让2017-12-18
城市规划区内有权作出责令限期拆除决定的为县级以上城乡规划主管部门，作出决定时应告知当事人诉权2017-12-14