农村宅基地归谁所有,户主和宅基地有什么关系,这些宅基地知识必须要知道！

　　农村宅基地归谁所有?

　　农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。

　　相关法规包括：

　　1、根据我国1982年《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有，农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地，也属于集体所有”。

　　2、《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　户主和宅基地有什么关系?

　　户主的事情国家没有明确的规定必须谁是户主，也就是说当时在配置房基地的时候，填写应该得到宅基地的家庭，是谁的名字无关紧要，当时写谁的名字谁就是户主，他只能是一个代名词(户主也可能是父亲、母亲、孩子等)一般的情况下都用家里父亲的名字。

　　关于宅基地确权必须要知道哪些内容?

　　1、宅基地确权是以户为单位，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，证书上写谁的名字都无关紧要，只是按照一般情况写的都是户主的名字。

　　2、宅基地是可以随着房屋进行继承的，宅基地是集体所有，但宅基地上面的房屋是农民赚钱建造的，属于农民的个人财产、私有财产，且任何单位和个人不得侵犯，当然是可以由继承人继承的，同时按照地随房走的原则，也相应继承了宅基地的使用权。因此，宅基地确权写谁的名字也无关紧要。

　　3、宅基地确权写谁的名字由你决定，宅基地确权证书上可以写户主以外的其他家庭成员的名字，你需要全家充分商议决定后，向土地确权和办理证件的部门提出申请即可。

　　4、宅基地确权确的只是使用权，宅基地是按照农民需求无偿分配的，农户拥有的只是使用权，宅基地确权确的也只是使用权，所有权仍然属于集体经济组织。

　　5、户口迁入城里宅基地也是可以确权的，国家已经明确规定进城农民的土地承包权、宅基地使用权等权益不会退出，因此来说，进城农民的宅基地只要是合法取得的，都可以确权登记颁证。